Wie ist der aktuelle Sachstand bei der REWE-Ansiedlung?

Seither wird viel diskutiert und vor allem gearbeitet. Bürgermeister Rouven Kötter ist erleichtert, dass er sich mit der Land&Forst GmbH einen kompetenten Unterstützer in sein Team geholt hat: „Mittlerweile haben wir das Team noch um ein Büro zur Erarbeitung des Bebauungsplanes und der Planänderungsverfahren erweitert. Das Projekt ist sehr vielseitig und fordert meinen Mitarbeitern und allen, die daran mitwirken, viel ab. Aber ich bin mir sicher, dass es sich lohnen wird. Wir haben hier eine sehr große Entwicklungschance für unsere Gemeinde auf dem Tisch liegen und arbeiten mit Hochdruck daran, diese Chance auch erfolgreich zu nutzen.“ In zahlreichen Gesprächen mit Mitarbeitern des Regierungspräsidiums und des Regionalverbandes wurden die notwendigen Anträge zur Zielabweichung des Regionalplanes und zur Änderung des Regionalen Flächennutzungsplanes auf den Weg gebracht. In der Verbandskammer des Regionalverbandes wurde das Änderungsverfahren bereits mit den Stimmen von CDU und SPD auf den Weg gebracht. Die dort vorhandene „Unabhängige Gruppe“ enthielt sich, die Grünen stimmten dagegen. Bemerkenswert war im Rahmen der Diskussion, dass sich der Rosbacher Bürgermeister Thomas Alber (parteilos) sehr positiv zu dem Vorhaben äußerte, obwohl das REWE-Lager von Rosbach nach Wölfersheim ziehen soll. „Es ist kein Haar in der Suppe zu finden“, sagte er am Rednerpult im Frankfurter Römer. Es sei „unstreitig“, dass man das Lager in der Region halten müsse. Er sei froh, dass Wölfersheim das Gelände anbiete, andernfalls hätte sich Rewe außerhalb des Rhein-Main-Gebiets umgesehen. Die Regionalversammlung Südhessen (RVS), in der die Zielabweichung zum Regionalplan beschlossen werden muss, wird sich im Herbst mit dem Projekt beschäftigen. „Bislang läuft alles nach Plan. Die Zusammenarbeit mit dem RP und dem Regionalverband ist konstruktiv und umsetzungsorientiert, die ersten Beschlüsse wurden auf den Weg gebracht und alles liegt im Zeitplan.“ so Bürgermeister Kötter.

Wann gibt es konkrete Informationen an die Grundstückseigentümer?

Die Grundstückseigentümer, die mittlerweile mit zwei Briefen über den aktuellen Sachstand auf dem Laufenden gehalten wurden, wünschen sich natürlich überwiegend eine andere Vorgehensweise als das beschlossene Umlegungsverfahren (siehe Infokasten) und würden sich lieber gestern als heute Informationen zum späteren Ankaufspreis wünschen. Hier muss Kötter jedoch um Verständnis werben: „Der Ankaufpreis wird von einem neutralen Gutachter ermittelt. Sobald wir einen Wert vorliegen haben, informieren wir die Grundstückseigentümer unverzüglich und persönlich.“ Es zeichnet sich jedoch ab, dass der Ankaufpreis über dem sonst üblichen Ankaufpreis für Ackerfläche, die zu Gewerbegebiet wird, liegt. Die Ackerflächen haben in diesem Bereich einen Wert von etwa 2,50 € bis 3,50 € pro m², je nach Bodenqualität, die in dem Gebiet sehr unterschiedlich ist. Üblicherweise kauft die Gemeinde zur gewerblichen Entwicklung für 10,50 € pro m² an. Beim Logistikpark wird der Ankaufspreis voraussichtlich noch etwas höher liegen.

Mehr LKW-Verkehr, weniger Ackerfläche?

Der drohende LKW-Verkehr wird oft als Gegenargument zu dem Vorhaben angebracht. Hier kann Kötter jedoch beruhigen: „Es gibt mittlerweile ein sehr detailliertes Verkehrsgutachten, das wir für die Planänderungen benötigt haben. Darin wird eindeutig festgestellt, dass sich der LKW-Verkehr durch das Logistikzentrum nicht spürbar erhöhen wird. Den Verkehr haben wir schon, künftig haben wir allerdings auch einen Nutzen davon. Da wir momentan auf der Fahrtstrecke zwischen den beiden Standorten Hungen und Rosbach liegen und alle LKW unsere Gemeinde passieren, ist der zu erwartende Verkehr schon längst da. Das hat man nicht oft, dass man ein Logistikzentrum ansiedeln kann, ohne die Verkehrsbelastung deutlich und spürbar zu erhöhen.“ Ein weiteres Gegenargument ist der Landverbrauch – es werden immerhin 30 ha Ackerboden umgenutzt. „Wir haben in der Wetterau hervorragende Böden. Auch in diesem Bereich gibt es sehr gute Bodenqualitäten, allerdings auch einige weniger gute, denn teilweise sprechen wir von ehemaligem Bergbaugebiet. Diese Flächen stehen der Landwirtschaft künftig nicht mehr zur Verfügung und ich verstehe, dass dies kritisch gesehen wird. Man muss es aber auch einordnen: In Wölfersheim gibt es momentan über 2.950 ha Ackerfläche und für dieses Projekt werden wir 30 ha benötigen. Durch die REWE-Ansiedlung werden also rund 1 % der Ackerflächen in der Gemeinde wegfallen. Auf der Habenseite stehen dem über 550 Arbeitsplätze und 20 Ausbildungsplätze gegenüber. Es ist die Aufgabe der Politik die Vorteile und Nachteile eines solchen Vorhabens abzuwägen. Aus meiner Sicht wäre es fahrlässig, diese große Chance für unsere Gemeinde nicht zu nutzen.“

Darf man sich über Arbeitsplätze freuen, die in Rosbach und Hungen wegfallen?

Die mindestens 550 Arbeitsplätze und 20 Ausbildungsplätze, die REWE zugesagt hat, entstehen nicht neu, sondern werden von Hungen und Rosbach nach Wölfersheim verlagert. „Zunächst mal ist das eine sehr gute Nachricht, denn es bedeutet, dass niemand durch den Umzug seinen Arbeitsplatz verliert. Deshalb war der REWE-Betriebsrat auch für den Standort Wölfersheim, der ziemlich zentral zwischen den beiden aktuellen Standorten liegt.“ erläutert Kötter. „Klar ist aber auch, dass durch die natürliche Fluktuation, das heißt durch Renteneintritt, Wegzug oder Jobwechsel, schnell Arbeitsplätze frei werden und sich somit Möglichkeiten für Wölfersheimer und Bürger aus der Umgebung bieten, wohnortnah einen Arbeitsplatz zu erhalten. Die Unternehmen MAHLE, Frank und Hinnerbäcker haben auch alle Mitarbeiter mitgebracht, als sie ihren Standort nach Wölfersheim verlagert haben. Aber wenn man heute durch die Werkshallen geht, sieht man überall bekannte Gesichter. Nicht zu vernachlässigen sind auch die 20 Ausbildungsplätze. Wir haben mit der Singbergschule die größte Schule der Wetterau in Wölfersheim. Wir müssen auch dafür sorgen, dass die dortigen Abgänger eine Arbeits- und Lebensperspektive bei uns erhalten.“ Der Rathauschef ergänzt: „Außerdem wird REWE die Lager in Rosbach und Hungen anderweitig nutzen, so dass dort weitere Arbeitsplätze entstehen werden. Unterm Strich ist das Vorhaben definitiv ein Gewinn für unsere Region und unsere Gemeinde!“